湘潭县新闻网官方网站
当前位置: 主页 > 历史咨询 >
菜西片区启动老宅申请式改善 可在"套餐"上定制"一
发布日期:2020-06-13 05:25   来源:未知   阅读:

作为北京市首个申请式退租项目,西城区菜市口西片区又率先启动了申请式改善工程。目前,已经有四户居民与实施主体金恒丰公司签署申请式改善合同,今年国庆节前,四户居民的老宅经过修缮后,主体结构和建筑风貌将亮相。未来,菜西片区将结合“一户一策”推进申请式改善,同时引进高端企业人才公寓,打造新型共生院。

第一步 拆除自家违建

菜西片区位于西城区菜市口十字路口西南角,东至枫桦豪景小区,西至教子胡同,南至法源寺后街,北至广安门内大街,总面积6.5公顷。2019年6月10日,菜西片区在全市率先启动了申请式退租,住在平房区直管公房的居民可以按照个人意愿,退还房屋使用权,并获得补偿及安置。随后两个多月时间里,有275户居民签订了申请式退租协议。

眼瞧着不少老邻居都乔迁新居,盼望申请式改善的居民变得迫切起来。如何就地改善,让原本的老平房变变样?该项目实施方北京金恒丰公司要求改善住户率先拆除自家违建。

这个前提让不少居民打了退堂鼓,最主要的原因就是大家不愿拆除自家搭起的厨房和厕所。房屋的本来面积从十几平方米到二十平方米不等,外接违建面积几乎和房屋相同,拆违就意味着拆掉自家一半“面积”。

“开始大家都不理解,不知道拆了的面积如何能够补充回来,也不知道如果拆了违建,他们去哪做饭、洗澡。” 金恒丰公司工程管理部经理沈威说。

第二步 选择改善套餐

为了让居民们放心,该公司推出基础型改善、平层型改善和跃层改善三类“套餐”,由居民自愿提出改善申请。基础改善,是指不改变房屋结构和功能设置,对相应基础设施、硬件进行优化和更换。平层改善和跃层改善则是根据改善住户需求,将厨卫功能添入房间内,完成功能分区重新设置。二者区别在于浅下挖利用房屋高度创造出类似半层的空间,让原本的平房更加立体。

在改善中,由政府负担主体结构优化资金,居民则需承担相应硬件优化费用。由于条件不同,申请式改善会在三类“套餐”的基础上,实施“一院一策”和“一户一策”。

第三步 制定改造方案

在醋章胡同39号院住了40多年的赵阿姨是四户签约居民之一,三代四口人挤在两间20平方米的南房里,为了方便生活,赵阿姨在院里搭建了20平方米的自建房,作为厨房和卫生间使用。

“都是老房子,住着很担心,特别是一下雨就漏,雨水积在院里根本排不出去。”今年4月,得知菜西片区将要启动申请式改善的消息后,赵阿姨跟儿子一商量,打算利用这个机会把老房子好好修缮一下。

结合其房屋的结构特点,公司工程管理部在原有“套餐”的基础上,提出了“定制式”改造方案:拆除自建房后,通过科学合理的设计,将厨卫和淋浴等相关功能单元内嵌到屋里;因为赵阿姨家的老房子空间较高,可以通过局部搭建阁楼,作为儿子一家的卧室使用;再通过浅下挖的方式,开辟出会客和供老人起居的生活空间。这样一改造,赵阿姨家在原有房屋面积不改变的情况下,使用空间增加了10平方米。

第四步 搬离静待回迁

不久前,顺利签约的赵阿姨一家搬离了老房,住进周转房中。目前,醋章胡同39号院已经启动改造,原有破旧的房屋陆续被拆除,重新再现院落青砖灰瓦的格局。沈威表示,改造过程中,在恢复建筑原有风貌的同时,还充分考虑到房屋的使用功能,例如门窗并没有恢复为木质门窗,而是安装断桥铝合金门窗,主要为了冬天屋内更好的保温。巧的是,赵阿姨的周转房就在自家老屋的对面,每天看着施工进展,一家人都期盼着早日住进修缮后的新房中。

谈及未来,沈威表示,该地区将继续推动申请式改善,恢复性修建西砖胡同15号、17号两处“共生院”,作为西城区重点企业的人才公寓。此外,菜西片区还将进行公共空间的提升改造,美化胡同墙面、增加绿化面积、建设充电停车区域等。针对胡同院落“逢大雨必积水”的老问题,将通过市政基础设施的改造,实现雨污水等管线的优化布局。

本报记者 张骜 阎彤 摄

社会文化 历史咨询 热透新闻 女性生活 社会新闻 时尚新闻 金融新闻 财经资讯 科技前沿 体育新闻

Power by DedeCms